Lägga golv själv eller anlita golvläggare?

31 maj 2017

Är det dags för nya golv i lägenheten eller huset? Är du osäker på vilken typ av golv som passar? Oroar du dig över kostnader för golvläggning och undrar om du klarar att lägga golvet själv? Här går vi igenom för- och nackdelar med några vanliga golvtyper, samt vilka golv som lämpar sig för att lägga själv och när det kan vara läge att anlita en expert.

Trägolv passar de flesta hem och stilar, är hållbart och förhållandevis lätt att lägga själv. Bra att tänka på när man väljer trägolv är om det tål att slipas om, något som förlänger golvets livslängd betydligt. Att lägga trägolv själv i ett rum utan alltför många vinklar och vrå klarar den normalhändige utan problem. Något som däremot kan vara svårare för hemmafixaren är att få till golvlister på ett snyggt sätt, så har du ett rum med många vinklar och vrår och är ute efter ett snyggt resultat så rekommenderar vi att du kontaktar en fackman.

Linoleummattan och plastmattan var tidigare de vanligaste golvtyperna i svenska hem och har på senare år upplevt en renässans, mycket på grund av den stora variationen i mönster och färger som kommit. Vanligast förr var att en plastmatta imiterade något ”finare material” som exempelvis ekparkett, men dessa mönster har blandats upp med mycket ny spännande design. Gemensamt för linoleum- och plastmattor är att de är slitstarka och lättskötta. Linoleum, som är ett naturmaterial, är dock känsligt för fukt och man ska därför vara sparsam med vatten när man gör rent det.

Linoleummattan är styv, vass i kanterna och kommer på tvåmetersrulle. Det är inte lätt att lägga själv och få ett snyggt resultat, så här rekommenderar vi att du anlitar en golvläggare med erfarenhet av just linoleum. I Stockholm finns flera företag som både säljer och specialiserat sig på att lägga linoleumgolv. Ett alternativ till mattan är dock linoleumplattor, fyrkantiga bitar av linoleum uppklistrade på träpaneler som enkelt klickas ihop, enkelt och roligt att måttanpassa och sätta ihop själv, och kanske till och med kombinera i ett snyggt rutmönster?

Klinker är ett stilfullt alternativ som lämpar sig bra i hall, kök eller badrum. Det är ett hårt och extremt hållbart golv som är lätt att hålla rent. Det kan dock upplevas som kallt att gå på och kombineras därför gärna med golvvärme. För att lägga klinker krävs att du är relativt händig, det är viktigt med noggrannhet och att skära till plattorna kan var svårt. Känner du dig det minsta osäker så ta kontakt med en golvfirma.

Generellt kan sägas att ett professionellt lagt golv av ett material som håller i många år ökar värdet avsevärt på ditt hus eller din lägenhet och det kan absolut vara värt att betala de extra pengarna för hantverkarhjälp. En golvläggare kan även hjälpa dig med val av material, och kan i de flesta fall dessutom erbjuda bättre priser på rekommenderade produkter. I Stockholm finns ett stort utbud av golvläggare som det kan vara värt att kontakta om du är ute efter ett snyggt golv som håller länge!

Altaner, uteplats eller uterum – hur är det med bygglovet?

30 maj 2017

De flesta är nog bekanta med att bygglov krävs i många fall när något ska byggas på ens mark. Vad gemene man troligtvis inte är lika säker på, är vad bygglovet säger mer exakt kring olika former av tillbyggnader. Vad gäller till exempel när det kommer till att bygga altan, glasa in uterum eller fixa en uteplats? Faktum är att det inte finns något rakt svar på den här frågan – det beror helt enkelt på. Här kommer vi at ge några grundläggande tips och dú kan givetvis kontakta en byggfirma om du vill vet mer.

Om du ska bygga altan

Vill man bygga altan kräver det bygglov i vissa fall, beroende på hur altanen ser ut och hur den är byggd. Vill du till exempel sätta in ett vanligt trädäck, byggt i nivå med marken, kräver det vanligtvis inte bygglov.

Om altanen räknas som en nybyggnad, eller tillbyggnad, krävs dock ett bygglov. Huruvida den gör det eller inte, beror oftast på i vilken höjd altanen byggs. Det här blir särskilt aktuellt om din mark sluttar ganska mycket, eftersom det då skapas en viss höjd över marken ju längre ut altanen kommer.

Exakta mått för vad som är tillåtet för att bygga altan utan bygglov finns dock inte. Istället är det ”det visuella intrycket” som avgör om altanen anses okej utan bygglov eller inte. Detta enligt en dom från Mark- och miljööverdomstolen. 

Bygga ett inglasat uterum

Att bygga ett nytt uterum kräver generellt sett bygglov. Handlar det om ett helt nytt rum med nya väggar, inglasning och nytt tak behövs ett bygglov. Däremot finns det vissa undantag när det kommer tillbyggnader generellt sett, vilka även kan appliceras på uterum till viss del.

Är det fråga om ett en- eller tvåbostadshus till exempel, krävs inte lov för att sätta upp en tillbyggnad som inte är större än femton kvadratmeter och lägre än husets nock. Dock behöver du fortfarande anmäla dina planer till byggnadsnämnden och få ett startbesked innan bygget kan påbörjas.

Samma gäller om du bor utanför ett ”detaljplanelagt” område. Där kan man i vissa fall få sätta upp en nybyggnation utan att varken anmälan eller bygglov krävs. Dock krävs det medgivande från grannar i de fall som byggnationen planeras närmare än fyra och en halv meter från grannens tomt. Det här medgivandet bör vara skriftligt för båda parters skull.  

Om du vill sätta upp en mur eller plank

Bor du i ett enbostadshus, eller tvåbostadshus, behöver du inget bygglov i syftet att, med hjälp av mur eller plank, fixa en skyddad uteplats. Avskärmningen får dock inte vara högre än 180 centimeter. 

Till muren kan ett skärmtak sättas upp. Dock får det inte, precis som andra byggnader med skärmtak på tomten som inte kräver bygglov, vara större än 15 kvadratmeter.

Frågor och svar om taksäkerhet

25 maj 2017

Taksäkerhet är oerhört viktigt. Runt om i världen sker regelbundet olyckor i arbete på höga höjder. I vissa länder är säkerhetskraven inte lika höga, men i Sverige finns väl utarbetade rekommendationer och regelverk för hur man ska bära sig åt för att ha en god taksäkerhet.

Särskilt viktigt är det kanske överlag i städer som Stockholm och Göteborg, där det finns fler högre hus. Att till exempel arbeta som snöskottare i Stockholm kan medföra betydligt större risker än att göra det i exempelvis Jönköping. Det finns helt enkelt fler hus som är högre. Däremot ska det inte vara någon skillnad i säkerheten om alla föreskrifter följs. Att följa föreskrifterna är viktigt – oavsett om man arbetar i Stockholm, Göteborg, Jönköping eller någon annan stad.

Vem bör gå en utbildning kring taksäkerhet?

Det finns många som kan behöva en utbildning i taksäkerhet. Till exempel är det vanligt för chefer eller arbetsledare landet runt att gå utbildningar kring taksäkerhet. Detta för att kunna se till att arbete på tak utförs på ett säkert sätt. Stora delar av kunskaperna förs sedan vidare till företagets anställda. Vissa utbildningar inom taksäkerhet i Stockholm kan också vara viktiga att gå för att kunna skriva en arbetsmiljöplan och att kunna göra en relevant riskbedömning av ett projekt. Det kan också handla om personer som arbetar med att besikta eller montera anordningar för att främja taksäkerheten.

Dock finns det andra typer av kurser i taksäkerhet. Vissa kurser syftar mer till att undervisa kring arbetsmiljölagstiftningen hur taksäkerhetsanordningar ska monteras. Sedan finns det kurser som syftar till att utbilda kring hur man bör agera som personal och arbetsledare arbetandes på ett tak.

Vem är ansvarig för taksäkerheten?

Vem som är ansvarig för taksäkerheten beror lite på. Först och främst är fastighetsägaren ansvarig för att taksäkerheten är god och att anordningar underhålls för att bibehålla en acceptabel nivå av säkerhet.

När ett bygge uppförs är det dock istället byggherren som ansvarar för att regler och föreskrifter följs. Vidare är det också upp till dem som monterar att säkerställa att anordningarna monteras rätt och riktigt. Vid arbeten på tak är det arbetsledaren, eller högst, arbetsgivaren, som är ansvarig för att personalen har personlig skyddsutrustning och att detta används.

Krävs anordningar för taksäkerhet för mindre byggen?

Det finns lite, om något, som talar för att taksäkerhetsanordningar skulle vara onödiga, även om det handlar om till exempel en mindre villa som ska byggas. Är det ett större höghus i till exempel Stockholm, är det uppenbart att anordningar krävs, men många anser att det är viktigt även vid mindre byggen.

Handlar det just om en villa är det känt att villataken har en kortare livslängd än huset självt. Det är därför av högsta vikt att taket har underhållits. Handlar det om exempelvis ett tegeltak kan pannor lätt spricka eller lossna, vilket gör arbetet farligt även om det bara är några meter högt. Det viktigaste är att göra en ordentlig riskanalys och att alltid ta säkerheten först.

Golvslipning – göra det själv eller anlita en firma?

12 maj 2017

En golvslipning är något som kan behöva göras förr eller senare om man har ett parkettgolv. Huruvida man bör göra det själv eller inte beror bland annat på hur ekonomisk man är, hur mycket tid man har och hur händig man är. Det säger sig självt att det kanske är bättre att låta någon annan göra jobbet om man har tummen mitt i handen. Ett misstag som ger stora skador på golvet kan göra det hela till en mycket dyr historia – dyrare än om en firma bara hade anlitats från första början.

Fördelar och nackdelar med att anlita en firma

Det finns flera fördelar med att anlita en firma. Det blir sannolikt bättre gjort samt att du slipper lägga ner både tid och energi på det. Du kan helt enkelt vänta och på att jobbet utförs och sedan betala firman. Just betalningen är givetvis den stora nackdelen med detta.

Samtidigt kanske du kan lägga ner den tiden golvslipningen skulle ha tagit på att jobba över istället? I sådana fall blir det inte alls lika ”dyrt” att anlita en firma. Givetvis kan det finnas nackdelar med detta också. Kanske blir det helt enkelt för mycket att spendera de där extra timmarna på kontoret? Här får var och en göra en avvägning.

Givetvis finns det också potentiella nackdelar med att hyra in en firma för jobbet. Ekonomin, som nämnt ovan, är kanske den största. Det blir helt enkelt dyrare att anlita en firma än att göra det själv. En annan nackdel är att det kan kännas otryggt om du råkar anlita en firma som inte känns seriös. Kanske tar de överpris? Kanske jobbar de mer än vad som behövs bara för att kunna ta extra betalt? Anlitar man en seriös firma uppstår såklart inte det här problemet.

Fördelar och nackdelar med att göra det själv

Den största fördelen med att göra sin golvslipning själv är det ekonomiska. Dock gäller det att man är någorlunda händig och tålmodig så att jobbet verkligen görs rätt. Det är även viktigt att man lägger ner den tid som krävs på förberedelserna och att utbilda sig själv inför golvslipningen.

Den stora nackdelen med att göra det själv är just tiden och energin som det tar. Du måste hyra in en golvslipningsmaskin, köpa in material och en del andra redskap för att golvslipningen ska bli bra. I slutändan, om det görs rätt, är dessa kostnader dock små jämfört med vad det skulle kosta att anlita en firma för jobbet. När du anlitar en firma betalar du ju även för arbetskostnaden – inte bara material. Tänk dock på att det går att dra av delar av arbetskostnaden med hjälp av rot-avdraget. 

Ska du göra din golvslipning själv, eller lämna över det till ett proffs?

Du kan läsa mer om golvslipning hos Nya Golvjouren.

Byta fönster? Här är tre fönstertyper att överväga

5 maj 2017

Fönster. De kan göra mycket för hur ett hus upplevs – både på insidan och utsidan. Samtidigt finns det fler saker att ta hänsyn till än bara det estetiska. Vill man värna om miljön kanske man lutar mer åt träfönster, vill man dra ner på uppvärmningskostnaderna kanske det istället är PVC fönster som lockar.

Valet av fönster kan i hög grad avgöras av vad man prioriterar. Samtidigt kanske vissa prioriterar just estetiken högst – i sådana fall kanske luftdraget eller miljöpåverkan spela mindre roll. Oavsett vad du vill uppnå när du byter fönster, är det bra att känna till de olika fönstrens egenskaper. Här nedan följer information som kan vara till hjälp inför ett fönsterköp.

PVC fönster

PVC fönster är ett mycket kostnadseffektivt fönster. En stor fördel med materialet är att det i princip är underhållsfritt. När det väl sitter – så sitter det. Färgen sitter i själva materialet, så ett PVC fönster behöver inte målas om (eller målas av dig över huvud taget). Istället gäller det helt enkelt att hitta ett PVC fönster man är nöjd med från början.

Det har de senare åren debatterats friskt hur skadligt PVC fönster egentligen är mot miljön. I huvudsak gäller det PVC som ämne, och större objekt med PVC i (till exempel golv). Hur som helst kanske man ska göra lite extra forskning innan inköpet av PVC fönster om man är mån om miljön. Läs mer här.

Träfönster

Träfönster har funnits väldigt länge i vår del av världen. I Sverige har det funnits mycket skog och virke att ta av. Träfönster är alltså betydligt vanligare här än vad det är i många andra delar av världen. Likaså är PVC fönster ännu inte lika vanligt i Sverige som det är i de mer centrala delarna av Europa.

Till skillnad från PVC fönster så kräver träfönster en del underhåll för att de ska hålla sig vackra över tid. Med några års mellanrum kan det vara bra med en ommålning, och ibland kan till och med en renovering behövas. För den som inte vill lägga ner tid på underhåll, bör träfönster kanske inte vara det första alternativet. Träfönster anses av många däremot vara väldigt vackra. De kan alltså rekommenderas till dem som prioriterar estetik och anser att lite underhåll är värt besväret.

Aluminiumfönster

Aluminiumfönster är en ganska modern typ av fönster. Först på senare år har det blivit riktigt populärt, och de syns ofta på lite nyare och exklusivare villor. Aluminiumfönster kommer med många fördelar: det kräver lite underhåll, har en lång hållbarhet och många av dem kommer med mycket låga u-värden (god isoleringsförmåga).

Att ha en god isoleringsförmåga påverkar indirekt hela driftskostnaderna för huset. Om fönstren är täta och isolerar bra, behöver uppvärmningssystemet inte jobba lika hårt för att bibehålla en behaglig temperatur i hemmet. En investering som kan löna sig på sikt, alltså.

Välj rätt bänkskiva till köket

30 apr. 2017

En bänkskiva är en del av köket som verkligen syns. Är den dessutom i ett snyggt material, blir det faktiskt en mycket stor del av helheten. Samtidigt kan en bänkskiva inte bara vara fin att titta på – den behöver även vara praktisk. Bänkskivorna är ofta en del av köket där det skärs, lagas mat på och i allmänhet arbetas på mycket.

De flesta vill alltså åt en bänkskiva som både är vacker och tålig. Många väljer en bänkskiva av trä för detta. Allt fler väljer dock stenskivor, ofta av granit, vilken kan anses vara bra mycket tåligare än en bänkskiva av trä.

Stenskivor

Stenskivor har blivit väldigt moderna de senaste åren. Samtidigt som det är snyggt, är det också praktiskt och hållbart. Stenskivor av granit kan man till exempel ställa en het kastrull på utan att behöva ett underlägg. Det är inte bara värme stenskivor är tåliga mot, det är också mer motståndskraftiga när det gäller slagmärken, märken från knivar och hack.

Stenskivor finns dessutom i otaliga variationer. Bland annat går det att få tag på stenskivor som är rosa, gröna, svarta eller vita. Utöver färgerna behöver man även ta ett beslut kring materialet. Många väljer granit, som är tåligt och praktiskt, samtidigt som det anses vara snyggt av många.

Andra väljer marmor som diskbänk. Marmor är dock ett mer poröst material där fula fläckar lättare kan fastna. Det är särskilt känsligt mot sura material. Spiller man vin eller citronsaft behövs det torkas upp omedelbart, annars är risken stor att det blir fula märken som är mycket svåra att få bort.

Vill du läsa mer? Här finns en hel sajt dedikerad till just stenskivor: http://www.stenskivor.biz/.

Bänkskivor av trä

Bänkskivor av trä är även det mycket populärt att se i svenska hem idag. Ofta är de tillverkade av stavar från ett visst träslag. De träslag som används är många. En fördel med bänkskivor av trä är just att de kan varieras väldigt mycket.

En fördel som träskivor har gentemot stenskivor, är att det är enklare att arbeta med. Behöver man göra hål eller anpassa skivan på något sätt, är det ofta ganska enkelt att göra det själv om man är händig har verktyg. Att anpassa en stenskiva, eller göra hål i den, måste däremot nästan alltid utföras av ett proffs. Nackdelar är just tåligheten. Det är förhållandevis känsligt mot fukt och värme, samtidigt som det lätt kan bli märken från knivar och liknande, om man inte är försiktig. 

Bänkskivor i rostfritt

Bänkskivor i rostfritt har varit populärt länge. För ett tag sedan dog trenden ut lite grand – men den är nu på väg tillbaka. Bänkskivor i rostfritt kommer ofta med snygga hoar och anpassas i hög grad efter tycke och smak. Till exempel kan de vara högblanka eller mattpolerade.

En fördel med en bänkskiva i rostfritt är att det är enkelt att hand om. Det är lätt att putsa och rengöra, samtidigt som de tål nästan hur mycket värme och fukt som helst. En nackdel med det är dock att de måste måttanpassas helt rätt från början. Att försöka sig på att göra detta efter att de installerats på är mycket svårt.

Montera dina markiser på bästa sätt i Stockholm

15 apr. 2017

Ett populärt sätt att förändra sitt hus rent exteriört är att man skaffar markiser till det. Markiser använder man främst som ett skydd mot solen och fungerar på så sätt likadant som persienner, men skillnaden så att man monterar markiser på utsidan. Att markiser under senare år fått ett uppsving i sin popularitet beror på att tillverkarna av markiser insett att de fyller en stor funktion i hur man uppfattar ett hus och därför också börjat experimentera med både färger, mönster och material för markiser.

Dessutom – och detta är nog så viktigt då man ska förklara varför markiser stigit i graderna – så har många inredningsmagasin och tv-program börjat använda dessa då ett hus ska få en total make-over. Man ska verkligen inte underskatta genomslagskraften hos exempelvis ett tv-program och detta gäller oavsett om det är markiser eller furugolv som för tillfället gäller och är hett.

Den här trenden med markiser tog sin början – som så mycket annat – i Stockholm och där är det numera ett självklart alternativ både för villor, lägenheter och mindre fritidshus. Markiser i Stockholm är alltså hett och detta kommer garanterat att sprida sig inom kort även till andra delar av Sverige.

Ta hänsyn då du monterar markiser i Stockholm

Dock – markiser är ganska svåra att montera och detta är ingenting som man klarar på egen hand. Markiser är – naturligtvis beroende på storleken – otympliga och tunga och det krävs ofta att man är några stycken som hjälps åt vid denna montering. Detta alltså om man inte använder sig av extern hjälp och det är också detta som vi rekommenderar, från ett företag som till exempel www.markiserlidingö.se. Det vi menar här är att om man ändå köper nya markiser – varför då inte låta återförsäljaren sköta själva monteringen och installationen på en gång? Genom att välja detta alternativ då man ska sätta upp sina markiser så når man också maximal effekt för vad markiser i första hand är skapta för – nämligen att ge skugga.

En del markiser fungerar dessutom inte lika bra på alla hus och här kan man säga att ett hus i Stockholm kan skilja sig väldigt mcyket från ett hus i Kiruna. Ett hus i Stockholm brukar generellt nämligen ligga betydligt närmare sina grannar och här kan alltså en felaktig installation innebära att man kränker grannens område och tomt. I Stockholm – och andra tätbebyggda områden – så måste man alltså anpassa sina markiser så att de inte blir för stora och stör omgivningen. Detta är viktigt att tänka på och det är alltså inte bara grannar som räknas in här – även saker som trottoarer, gångstigar och cykelvägar är något som man måste ta hänsyn till då man monterar markiser i Stockholm eller någon annanstans i Sverige.

Rådet då man ska montera sina markiser är alltså att man kontaktar någon som vet vad det handlar om – både då det gäller ditt hus och din omgivning. Detta kostar lite mer men kommer alltid att vara värt det i slutändan och detta oavsett om man nu bor i Stockholm, Malmö eller i Kiruna.

Beställa och installera värmepump i fyra steg (exempel Malmö)

7 apr. 2017

Genom att installera en värmepump kan energiförbrukningen i en bostad minska kraftigt. Även om det är en stor investering så bör man tjäna in den på lägre energikostnader. Här presenteras fyra enkla steg att för de som bor i Malmö och vill ha en ny värmepump.

Val av produkt

Det finns ett stort utbud av värmepumpar vilka har det gemensamma målet att minska energiförbrukningen. En av de vanligaste är luftvärmepump vilket många även utgår från att man bör skaffa. Men det är flera faktorer som avgör vilken värmepump som passar bäst. Den som inte är totalt insatt i frågan bör därför be ett företag inom branschen att genomföra ett gratis hembesök för att avgöra vad man bör ha för produkter. Kom ihåg att ett hembesök aldrig är bindande utan bara rådgivande.

Offert

Oavsett om det är en sjövärmepump, jordvärmepump eller annan modell som ska installeras är kostnaden hög. Vissa pumpar kostar mer än andra men oavsett handlar det om en relativt stor summa. Därmed går det att spara en hel del genom att ta in offerter från flera olika försäljare och montörer runt om i Malmö. Många gånger har återförsäljare av dessa produkter samarbete med montörer vilket gör att de kan ordna paketlösningar med både försäljning och montering. Var noga med att offerterna innehåller totalpriset efter att ROT-avdrag genomförts.

Planering och installering

När man bestämt sig för vilket företag som ska genomföra arbetet är nästa steg att planera när arbetet ska genomföras. Beroende på vilken värmepump som ska installeras tar det olika lång tid och kräver olika stora ingrepp. En luftvärmepump är relativt snabbt installerad medan en jordvärmepump tar betydligt längre tid. Detta eftersom den sistnämnda kräver ett större grävarbete.

Finansiering

I och med att denna investering är relativt stor är det många som behöver dela upp betalningen. Detta vet företagen vilket gör att de ofta har samarbete med finansieringsbolag. Det kan vara att de erbjuder räntefri delbetalning under en längre period eller att räntan är riktigt låg. Men jämför detta erbjudande mot att ta ett lån på bostaden. I och med att värmesystemet höjer värdet på bostaden kan det även öppnas upp möjligheter till större bolån för de som tidigare varit fullt belånade.

När du väljer vilket företag i Malmö som ska anlitas är en rekommendation att du utgår från punkterna ovan och jämför företagen. Många fokuserar på priset men som visas ovan finns mer att tänka på än bara det.

Lita inte på det svenska vädret

29 mars 2017

Hur ser den svenska sommaren ut egentligen? Vi har alla en nostalgisk bild av sol, bad, lek och en klarblå himmel och där vi ser alt genom en sockersöt lins. Kort sagt; vi har selektiva minnen och vi kommer ihåg de dagar som vädret är bra – de andra dagarna av regn, blåst och till och med hagel, de arkiverar vi i långt bak i våra hjärnor. För; det regnar i Sverige, det blåser och det handlar definitivt inte om att sommaren och den säsongen utgör något undantag från detta faktum. Det här kan ställa till det på fler än ett sätt och det kan definitivt påverka ekonomin för många.

Hur menar vi här – hur kan lite regn komma att bära med sig ekonomiska konsekvenser? Jo, av den enkla anledningen att sommaren  även räknas som högsäsong då det kommer till renoveringar, reparationer och nybyggnationer. Det vill säga – ska du renovera ditt hus så är det också väldigt troligt att du planerar att genomföra detta projekt under sommaren och att du i och med detta gör dig väldigt beroende av att det just under denna vecka/veckor är fint väder.

Risken finns att du inte kan genomföra ditt planerade projekt om det skulle regna och det är också där som den ekonomiska aspekten kommer in i bilden. Du kanske har hyrt en ställning, du kanske har ordnat med säkerhetsutrustning och om det skulle regna – ja, då kommer du att tvingas förlänga hyran; något som sällan är billigt och där exempelvis det förstnämnda – en byggnadsställning – de facto kostar väldigt mycket under just sommaren. Menas här; du kommer inte att vara ensam om att behöva en sådan och priserna blir därför därefter.  

Man bruka säga att det inte finns några dåliga väder, det finns bara dåliga kläder och denna lilla devis är relevant även sett till byggnationer och renoveringar. För; man kan göra sig oberoende av väder och vind och man kan som privatperson skydda sig och därigenom slutföra det projekt man planerat. Detta genom att göra på samma sätt som större byggentreprenörer gör – men i en mindre skala. Man hyr kort och gott ett väderskydd, till exempel via denna sida: www.väderskyddsverige.se.

Ett väderskydd säkerställer ditt arbete

Om du någon gång åkt förbi ett större byggprojekt så kommer du att ha upptäckt att ett sådant sker under ett slags tält och det är också det som ett väderskydd innebär. Kort och gott; en byggnation stannar inte av på grund av snö, på grund av regn, vind eller något annat väderfenomen. Skulle det göra så – ja, då skulle det inte byggas någonting i Sverige.

Väderskydd finns även i mindre storleker och det är ett sådant som du som privatperson ska se till att hyra inför sommarens renovering. Det finns en klar fördel i att vara ute i god tid gällande detta och här råder vi dig att tänka på samma sätt som vi ovan nämnda byggställning. Det kommer att finnas konkurrens även om väderskydd, priserna kommer att stiga ju närmare sommaren du kommer – och särskilt om prognoserna kring vädret börjar se dystra ut – och därför så bör du på ett tidigt stadium se till att boka in ditt väderskydd.

Använd rot-avdraget för montering av väderskydd

Det låter dyrt att hyra ett väderskydd och handlar det i grund och botten om en onödig utgift? Nej, det är inte särskilt dyrt att hyra ett väderskydd och då det gäller monteringen av ett sådant så kan man dessutom använda sig av rot-avdraget.

Det vill säga; ska du byta tak på ditt hus och behöver ett väderskydd så kan du få detta monterat av den du hyr av och där du drar av 30% av den totala kostnaden för arbetet. Detta gäller över hela Sverige och med ett tak om 50.000 kronor/ år och per person.

Det är således väldigt prisvärt i dagsläget och frågan du ska ställa dig är inte om du ska hyra ett väderskydd. Frågan ska istället se ut enligt följande: vågar jag chansa på att det kommer att bli en sommar av sol? Där har du också – om du svarar ärligt – svaret.

Rotavdraget genom åren

17 mars 2017

Rotavdraget gav, när det infördes, hantverkare, målare och andra firmor som utför arbeten på huset ett stort kundunderlag. Den 1a januari gjordes dock rotavdraget lite mindre förmånligt för konsumenten. Innan dess kunde man göra ett avdrag på 50 procent av arbetskostnaden. Idag är det istället endast 30 procent som kan dras av.

Rotavdraget används dock flitigt fortfarande. Särskilt utbrett är det i storstäderna, även om det används i hög grad även på många andra håll i landet. Dock har det minskat en hel del under 2016.

Antalet köpare och belopp har ökat avsevärt – fram tills 2016

Sedan 2009 har antalet köpare, och det belopp de köpt för, växt explosionsartat. Ett exempel är Värmdö kommun i Stockholms län. År 2009 var det 1 101 köpare – 2015 var det 6 251. Åren mellan 2009 och 2015 ökade det stabilt för varje år i Värmdö. 2016 syntes dock, i Värmdö liksom många andra kommuner, en mindre nedgång. Detta troligtvis till följd av att rotavdraget gjordes mindre förmånligt, som nämnt i inledningen.

Danderyd är ett exempel som liknar Värmdö. 2009 fanns var 1 804 personer som använde sig av avdraget. Redan året efter hade användningen exploderat och mer än tredubblats, då 5 635 boende i Danderyd använde sig av ROT. I likhet med Värmdö ökade antalet köpare och nådde sin kulmen 2015, med 7 435 köpare. 2016 sjönk dock antalet köpare till följd av regeländringarna och gick ner på 6 461. Över hela landet visar statistik från Skatteverket att avdragen, i belopp, minskade med hela 43 % jämfört med året innan.

Exempel på tjänster

Populära tjänster, så som att till exempel anlita en målare eller elektriker, omfattas av rotavdraget precis som tidigare. Nedan följer ett axplock om vad som är avdragsgillt idag:

Bygg

• Slipning och byte av golv, tak och väggmaterial
• Byte eller reparation av hängrännor och takpannor
• Underhåll och reparation av entrétrappor, terrasser och tillhörande räcken (om de är i hopbyggda med huset).

Målning

• Anlita en målare för målning av fasad
• Låta en målare jobba med golv, tak, fönster eller element
• Målning eller lackering av dörr och kökslucka

Exempel på vad ROT inte omfattar

Det kan ibland kännas svårt att förstå vad det exakt är som rotavdraget omfattar och inte omfattar. Om du till exempel anlitar en målare, ges rotavdrag om denne målar golv, tak, väggar, fönster eller element och annat innanför huset. Om du däremot anlitar en målare för att måla staket eller murar – gäller inte rotavdraget.

Tumregeln är att arbetet ska utföras i, eller i direkt anslutning till, ett hem som du äger.

Nytt tak ger huset ny karaktär

17 mars 2017

Att måla om fasaden, fönstren och vindskivorna är nog de första idéer som kommer upp när man funderar på att renovera husets utsida så att det får en ny look. Men att ändra på taket tänker inte många på. Traditionellt rött tegel ser man på de flesta hus, även om det egentligen inte passar ihop med fasadfärgen eller resten av husets stil. Traditionellt sett var detta ett billigt alternativ, men tack vare att nya varianter av takpapp har utvecklats, och även andra varianter av takpannor, har det röda takteglet fått konkurrens. Om taket ändå måste läggas om är det helt rätt tid att fundera på om man kan byta till en annan typ av takbetäckning eller en annan färg. Använd till exempel ett gestaltningsverktyg från någon av de större färgleverantörerna. Där brukar man kunna ladda upp en bild på sitt eget hus och experimentera med olika färger på både fasad och tak.

Takplåt eller tegel i ny färg

Plåttak är ofta ett val för större fastigheter i städer då det håller tätt och generellt sett kräver lite underhåll. Takplåt kan målas i vilken färg som helst och kan därför också vara ett bra alternativ för mindre hus där man vill uppdatera karaktären. Att lägga plåttak kan dock vara lite dyrt då det kräver specialverktyg för att få skarvarna täta och att böja till delarna så att de passar takets alla delar.

Taktegel har andra fördelar gentemot plåt, vilket är anledningen till att många väljer att ha det på sina hus, även om det också handlar lite om tradition. Tegel har fördelen att det inte blir lika varmt som plåt kan bli och isolerar också bättre. Det är lätt att byta ut enstaka tegelpannor om de bli skadade. Taktegel finns idag i många alternativa färger, med eller utan glasyr. Att hitta en färg som passar bättre ihop med fasaden har blivit lättare. Fråga takläggaren du tänker anlita eller gå till fackhandeln och hör efter vilka alternativ som finns.

Papptak – ett flexibelt alternativ

Med modern arkitektur som gärna har platta tak har papptak blivit allt mer populärt. Moderna papptak är mycket slitstarka och lätta att lägga. De passar perfekt för att lägga på plana ytor då de skapar ett vattentätt skikt. Man måste bara skapa en lätt lutning för att leda bort vatten via dräneringsrör. Om man inte gillar utseendet kan man exempelvis täcka taket med ett tunt lager grus vilket ger bättre ljudisolering och ett annat utseende. Materialet ger också möjlighet att skapa takterrasser, vilket kan vara trevligt för att få mer plats ute.

Välj en takläggare som kan sin sak

Eftersom taket är en av de absolut viktigaste delarna i ditt hus bör du anlita någon som verkligen kan takläggning. En bra takläggare följer givetvis gällande lagstiftning och råd för takläggning. Även om det inte finns några strikta krav för tak finns det ändå rekommendationer från olika takläggarorganisationer. Se till att du anlitar ett företag som är pålitligt, ger garantier och har ordentliga försäkringar för sina anställda.

Kom ihåg ROT-avdraget

Statens ROT-avdrag finns till för att ge husägare möjligheten att hålla sina bostäder i gott skick till en lägre kostnad. Du behöver alltså inte lägga ut hela summan för arbetet först och vänta på att få tillbaka pengarna via deklarationen. Så länge du inte överstiger 50000 kronor i ROT-arbeten på ett år kan du avtala direkt med firman du anlitar att detta ska dras av på priset. De rapporterar sedan in detta till Skatteverket. Så blir det lättare för dig att få råd till takläggningen.

Anlita en behörig elektriker i Stockholm

9 mars 2017

Det pågår just nu en stor trend där man ser att privatpersoner renoverar på egen hand och där man främst kan se ett uppsving i en stag gällande detta – Stockholm. Det här har en naturligt förklaring som går att härleda till hur bostadsmarknaden där ser ut. I och med att man köper och säljer så pass mycket där – till högra priser – så blir renoveringar naturliga.

Dels så vill en säljare kunna tjäna mer pengar vid sin försäljning och genomför av den anledningen olika typer av renoveringar där han försöker göra sin bostad mer attraktiv. Dels så vill ofta en köpare av en lägenhet förfina och sätta en personlig prägel på sin nya bostad och där har vi således den stora förklaringen till den trend vi ser.

Först och främst här; att man renoverar och att man gör det utan professionell hjälp är ingenting fel i sak. Vet man vad man gör, är man påläst och om man har tiden som krävs så är det bara att ge sig in i projektet. Dock – och här har vi problemet som vi under slutet sett i Stockholm: en del saker får man inte göra utan professionell hjälp för och det vi ska titta närmare på här rör elektricitet. Eller snarare: ful-el.

Man brukar kalla el dragen av någon annan än en behörig elektriker för ful-el och det här är något som tyvärr blivit allt vanligare. Många tänker inte ens på det; man tror sig kunna koppla in golvvvärme, installera en tvättmaskin eller sätta upp spotlights i en nyrenoverad hall och att man inte behöver en elektriker för jobbet. Vi tror alltså att problemet med ful-el i sak inte handlar om snålhet – vi tror att det handlar om ren okunskap; man vet helt inte om att en behörig elektriker ska göra jobbet. Det här är ett problem på mer än ett sätt.

Ful-el kommer att innebära problem

Först och främst så har vi risken för skador – till och med en fara för livet – som kommer av ful-el. Det är i många fall enbart tur att inte fler bränder inträffat i Stockholm och med värre konsekvenser. Som nummer två kan man även peka på hur Försäkringsbolag agerar vid exempelvis bränder och där dessa är sprungna ur el dragen av en privatperson och inte av en behörig elektriker.

Vidare så kan man även peka på ett faktum som vi säkerligen kommer att se mer av i framtidens Stockholm – nämligen dolda fel. Vi tror att många av konflikter mellan köpare och säljare i framtiden kommer att handla om huruvida installationer – felaktiga sådana – kommer att anses som ett dolt fel eller om det ska falla in under undersökningsplikten. Onödiga konflikter, enligt oss och där lösningen för att undvika sådana är enkel: anlita en behörig elektriker.

Så mycket kostar det att hyra container i Stockholm

24 feb. 2017

Det finns ett flertal företag man kan vända sig till när man behöver hyra en container i Stockholm. Som kund kan man därmed spara pengar på att jämföra de olika företagens prisnivåer innan man lägger en bokning. Ett företag kan exempelvis vara billigast på de mindre modellerna medan ett annat företag har bäst på pris på de riktigt stora modellerna. Mycket beror detta på vilken inriktning som företaget har och vilka kunder man främst vänder sig till.

Det som generellt avgör priset är följande:

Storlek på Container

En ”liten” container är på 5-10 kubik och klarar upp till ca 6 ton. Generellt gäller att ju större container man vill hyra desto mer kommer det att kosta. Men priset avgörs även gällande vad det är för modell som behövs. En öppen container är exempelvis billigare att hyra än om man vill ha täckt container som även är låsbar.

Zontillägg

De företag som hyr ut containers i Stockholm anger ofta ett pris på hyran på hemsidan. Det är priset som gäller om man vill ha denna container stående på en plats inom ett visst område från företagets lokaler. Det är exempelvis vanligt att man delat in Stockholm i olika zoner och att det kostar mer beroende på inom vilken zon man vill ha containern. Vill man ha den på en ö (som kräver specialtransport via båt) behöver man vanligtvis kontakta företaget för en specifik offert.

Flera stockholmsbaserade företag vänder sig även mot kunder i Uppsala och andra städer inom en radie av några mil från Stockholm. Även i dessa fall tillkommer alltså en specifik utkörnings- och hämtningsavgift.

Längre tid

När en container ska hyras ingår ett visst antal dagar i hyran. Hur många dagar som ingår som ”standard” varierar en hel del. Men i regel brukar det vara 5-7 dagar. Självklart kan man alltid förlänga hyrtiden men det kan då bli billigare att hyra hos ett företag som ger fler dagar redan i basutbudet.

Fast eller rörligt pris

Det är vanligt att företagen erbjuder ”Fastpris”. Det betyder att man vet exakt vad det kommer att kosta redan innan företaget har levererat containern. Vet man exakt hur länge man behöver en container och inte behöver speciella tjänster kan detta alternativ väljas. Är man däremot osäker på antal dagar kan man hyra en container löpande.

Fördelen med fast pris är att man vet vad det kommer att kosta. Fördelen med rörlig pris är att man kan påverka priset till sin fördel genom att genomföra jobbet snabbare.

Plåttak är ett säkert kort

11 feb. 2017

Någon gång kommer man som husägare till insikt om att taket inte längre fungerar på ett tillfredsställande sätt. I värsta fall så ser man detta genom att man drabbas av någon typ av fukt- eller mögelskada; i ”bästa” fall så märkts det på räkningen man får för uppvärmning. Detta på grund av en relativt enkel ekvation. Håller taket inte tätt så kommer varm luft från insidan att komma ut och kall luft utifrån från fri lejd in; man eldar alltså på för att få varmt – men i själva verket så eldar man också, så att säga, upp sina pengar.

Det tredje sättet att upptäcka att ett takbyte är i nära antågande gäller det rent estetiska. Taket påverkar hela husets utseende och börjar det bli slitet – ja, då kommer också det samlade intrycket vara att hela huset ser lite mindre tilltalande ut. Den största boven gällande takets utseende och estetik är solen som bleker bort färgen; men även övriga naturliga attacker – vind, snö, regn och hagel – påverkar också. Till detta ska naturligtvis även smuts och avgaser adderas.

Hur ska man då tänka då man står inför att byta tak? Vi kan säga att du äger ett hus i Stockholm där ditt tak håller på att tjäna ut sin rätt och där du i och med detta överväger ett byta – hur ska du tänka och hur ska du göra? Vi tänkte komma med några förslag och enklast är om vi radar upp dessa i punkter:

• Ta professionell hjälp: Att reparera ett tak kan vara nog så svårt; att helt byta ett tak kräver erfarenhet och vana. Något som lekmän tyvärr har. Målet måste vara att få ett tak som står emot tidens tand och ett sådant läggs – oavsett material – bäst av en professionell takläggare. Här har du en fördel av att bo i Stockholm sett till kostnaden. Genom att kontakta så många som möjligt och ta in fler offerter så kan du få till stånd ett bättre pris. Var dock vaksam på att din takläggare har goda vitsord, referenser att ringa samt – naturligtvis – certifikat och behörighet.

• Välj rätt tak: Vi skulle här vilja säga att de flesta binder upp sig lite för snabbt. Man tar – av vana och okunskap – samma tak som man en gång haft. Har du haft tegeltak på ditt hus i Stockholm så kommer du också troligen att välja ett nytt sådant vid ditt byte; utan att närmare ha undersökt vilka alternativ som finns. Plåttak exempelvis. Plåttak är i sammanhanget, och enligt oss, väldigt underskattat. Dels så är ett plåttak mer lättskött än tegel, dels så är det mer hållbart och dels så är ett plåttak betydligt lättare sett till vikten. Det senare gör att husets konstruktion inte utsätts för samma hårda tryck och att huset i fråga därmed också drabbas av ett mindre slitage. Vidare så kan vi säga att om du väljer ett plåttak till ditt hus i Stockholm så slipper du besväret med snöskottning; detta då snön glider av per automatik på den glatta ytan. Några nackdelar finns dock också: ett plåttak är svårare att reparera och de vassa bitarna är lätta att skära sig på. Taket i fråga är inte bara halt för snön – även för dig så kommer den glatta ytan att innebära en risk (se till att använda skyddsrep om du ska upp). Dessutom så sliter solen på takets färg, men där kan man korrigera genom att måla det. På det stora hela dock: vi anser att fördelarna är väsentligt fler än nackdelarna. Överväg ett tak av plåt vid ditt nästa byte.

Byggfuskare orsakar ofta stora skador i badrum

6 feb. 2017

Kunskap och noggrannhet är A och O när du ska renovera ditt badrum. Om det är någon del av hemmet som du bör anlita professionell hjälp för så är det just våtutrymmena som bör prioriteras. Minsta slarv kan på lång sikt leda till stora skador med lika stora kostnader för dig som bor i lägenheten eller huset.

Det är få amatörer som själv klarar av att fixa alla moment i en hel badrumsrenovering. Här gör du klokt i att anlita byggproffs som kan vad som krävs för att renovera badrum. Men när du anlitar en byggfirma för våtrumsjobb kolla referenser och ta gärna kontakt med firman innan så du har lite koll. En enkel googling kan ibland räcka för att hitta eventuella varningssignaler. De flesta byggfirmor jobbar naturligtvis seriöst och gör ett mycket bra hantverk. Men tyvärr gäller det inte riktigt alla. Det finns byggföretag som inte arbetar seriöst och får du in en av dem i ditt badrum så kan det stå dig dyrt.

Betala aldrig svart för badrummet

En varningssignal om att något är konstigt är om du märker att en firma har mycket eller extremt mycket billigare priser än andra vad andra jämförbara firmor har. Det händer att kunder får förslaget att betala mindre genom att betala svart. Det ska du aldrig göra! Tänk på att du då är med och bidrar till fusk. Dagens system med ROT-avdrag ger redan bra förmåner för dig som vill renovera badrum så betala vitt och kolla vilka garantier som gäller istället.

Att kolla upp vilka garantier som gäller är mycket viktigt i fall du får en skada i badrummet. Det kan naturligtvis handla om tydliga fel att kakel släpper eller att ett rör börjar läcka. Då är det lätt att reklamera på en gång. Men det är ofta de mindre felen som är svåra att upptäcka och som på lång sikt kan bli ett dyrt fusk. En något felmonterad toalettstol kan stå och småläcka vatten som går ner i golvet. Droppe för droppe byggs en fuktskada upp.

Dina rättigheter som konsument

Om du skulle vara missnöjd med ett arbete som en byggfirma gjort eller om du misstänker fusk vid bygget så finns det hjälp att få. Till att börja med kan du vända dig till en konsumentvägledare eller till Konsumentverket - den myndighet som bevakar din rätt som konsument.

Om det visar sig att en byggfirma fuskat vid renoveringen av ditt badrum kan du få hjälp av Konsumentverket med allt ifrån avdrag på priset till att häva köpet eller till och med ett skadestånd om skadan skulle visar sig kosta dig mycket pengar och det är byggfirmans fusk som orsakat skadan.

Ibland är fusket från byggfirman i  mindre skala och då kan det kanske räcka med att begära en omleverans eller så kan du rådgöra med Konsumentverket om du kan hålla inne med betalningen tills fusket är åtgärdat. Det är viktigt att förstå dina rättigheter som konsument.